Как получить справку об объектах недвижимости онлайн?

Содержание:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Сейчас процедура покупки и продажи недвижимости, это сложный процесс подтверждения своей собственности. Каждый владелец заполняет множество бумаг, собирает информацию и доказывает свои права на недвижимое имущество.

Как получить справку об объектах недвижимости онлайн?

Одним из таких документов является справка об объектах недвижимости из ЕГРП. Благодаря интернету, получить такую справку можно и не покидая своего дома. Достаточно лишь воспользоваться государственным сайтом Росреестра.

Поиск проходит по трем критериям:

  1. кадастровый номер,
  2. условный номер,
  3. адрес объекта недвижимости

Если информация действительная, то вы получите на сайте: индивидуальный номер участка, дата учета недвижимости, этажность, площадь, кадастровая и инвентаризационная стоимость, типаж здания, разрешение на эксплуатацию земли, применение земли и др. данные.

Для получения информации о том, кто владелец участка, необходимо делать крупную заявку на сайте, либо же обращаться в кадастровую палату вашего региона.

Онлайн сведения из росреестра, это надежный открытый официальный источник, где вы сможете узнать информацию о недвижимости. Это может пригодится вам во время продажи и покупки участка, или каких-либо судебных разбирательств с имуществом.

Информация по объектам недвижимости

Просмотреть и получить справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимого имущества в государственном реестре прав и государственном кадастре недвижимости в режиме реального времени можно, воспользовавшись услугой портала государственных услуг Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line»

С помощью предложенного сервиса можно совершенно бесплатно, без непосредственного обращения в регистрирующий орган, узнать зарегистрированы ли права на интересующий Вас объект в ЕГРП и есть ли какие-либо ограничения прав, зарегистрированные в ЕГРП.

Поиск данных осуществляется по одному из трех критериев:

  • кадастровый номер,
  • условный номер,
  • адрес объекта недвижимости.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line

Сформируйте запрос. Внесите имеющиеся у Вас сведения об объекте недвижимости (например – адрес) в соответствующие поля электронной формы.

При положительном результате поиска в электронной форме отобразится перечень объектов, найденных в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав с общедоступной информацией по объекту недвижимости: условный/кадастровый номер, дата постановки на учет объекта недвижимости, этаж, площадь, кадастровая и инвентаризационная стоимость, тип здания, разрешенное использование, назначение и др. данные.

Бесплатно с помощью электронной услуги можно получить исключительно общедоступную информацию.

Для получения более детальной информации по объекту (например — информацию о собственнике) нужно заказывать выписку из ЕГРП. Ее можно заказать так же через сайт Росреестра с получением на указанный электронный адрес или в бумажном виде с печатью слубжы Росреестра.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН).

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

Для проведения государственной кадастровой оценки ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу органа, принявшего решение о проведении кадастровой оценки, формирует перечень подлежащих оценке объектов недвижимости на территории данного субъекта Российской Федерации или муниципалитета. Определение кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.

В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в ФГБУ «ФКП Росреестра», который вносит эти сведения в ГКН.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре несколькими способами.

Здесь можно узнать кадастровую стоимость участка, его площадь, категорию земель и вид разрешенного использования. Эта информация понадобится, чтобы определить, насколько вам подходит конкретный объект, и подсчитать сумму земельного налога, которую придется ежегодно уплачивать.

Сведения, которые можно получить о земельном участке с помощью публичной кадастровой карты:

  • кадастровый номер;
  • границы участка;
  • площадь участка;
  • кадастровая стоимость;
  • категория земель, к которой отнесен участок;
  • вид разрешенного использования земель.

На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН».

Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра. С главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам».

Выбрать сервис «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения ГКН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск.

По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).

Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте.

Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

Главным инструментом для «следственных действий» здесь выступает портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) – www.rosreestr.ru.

Ассортимент услуг, предлагаемых Росреестром в электронном виде, довольно велик: это и предварительная запись на прием, и постановка на государственный кадастровый учет. Отдельная часть касается получения информации об объектах недвижимости.

Почему мой участок нельзя найти на публичной карте?

Почему мой участок нельзя найти на публичной карте?

Бывает, что нужный земельный участок не удается найти на публичной кадастровой карте. Это означает, что он не поставлен на кадастровый учет и, соответственно, сделку по нему совершить нельзя.

Также участок может отображаться на карте, но в графе «статус» иметь запись «ранее учтенный». Следовательно, его границы подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН). Ремарка «временный» означает, что необходимые действия уже произведены, но права на объект еще не зарегистрированы в ЕГРП. В обоих случаях немедленная купля-продажа невозможна.

Такие результаты поиска не редки – кадастровые работы по «земле» далеки от завершения. Другое дело – жилье в многоквартирных домах. О нем в интернете можно узнать много интересного.

ЕГРП И ГКН: В РЕЖИМЕ ONLINE

Увидеть общую информацию об объекте недвижимости можно, выбрав в перечне электронных услуг на портале Росреестра подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее нужно заполнить открывшуюся форму.

Графы «кадастровый номер» и «условный номер» можно пропустить (если они неизвестны), сразу перейдя к вводу адреса искомой квартиры. Как подсказали в управлении Росреестра, важно заполнить основные графы – «город», «улица», «дом», «квартира». Такие подробности, как тип населенного пункта или район, петербуржцы могут игнорировать. Далее нажимаем кнопку «сформировать запрос».

Что получаем? Из ЕГРП – кадастровый и условный номера объекта, площадь, этаж, а также количество регистрационных действий с квартирой, дату регистрации права собственности и наличие ограничений (обременений) прав. Из ГКН – кадастровый номер, дату постановки на учет, площадь квартиры, кадастровую стоимость и последнюю дату обновления информации.

Кадастровую стоимость можно посмотреть просто из любопытства – ведь в скором времени именно к ней будет привязан налог на недвижимость, который пока взимается с заниженной инвентаризационной стоимости.

Кстати, площадь квартиры в двух «подборках» порой различается на один-два квадратных метра. Это связано с различием методик подсчета, которыми петербургские органы техучета руководствовались в разные годы.

Сведения, которые можно получить о жилом помещении из ЕГРП:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • площадь;
  • этаж (для квартиры в многоквартирном доме);
  • кадастровая стоимость;
  • количество регистрационных действий с объектом недвижимости;
  • количество и ФИО собственников;
  • наличие ограничений (обременений) прав;
  • дату регистрации права собственности.

Но и тут случается, что поисковик выдает нулевой результат. «Государственная регистрация прав на недвижимость производится на основании заявления. Поэтому нельзя говорить о ЕГРП как о самой полной базе прав, а тем более объектов недвижимости», – объяснили в управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. ЕГРП – это база прав на недвижимость, зарегистрированных после вступления в силу Федерального закона № 122 от 21.07.1997.

Но существуют так называемые ранее возникшие права. Например, у собственников квартир в ЖСК, которые выплатили взносы в 1990-е или 1980-е годы, но не получили свидетельства о госрегистрации права.

Другая категория не представленных в реестре – горожане, участвовавшие в приватизации жилищного фонда до создания Росреестра. Третий вариант – данные по объекту есть, но они просто не успели поступить в базу портала. На момент написания статьи, к примеру, сведения не обновлялись 24 дня.

Наконец, не отрицают в Росреестре, возможен просто банальный сбой системы. В любом случае: столкнувшись с отсутствием данных об объекте, лучше отправить запрос на предоставление выписки из ЕГРП.

ЭЛЕКТРОННЫЙ ЗАПРОС: ЯВКИ, АДРЕСА, ФАМИЛ​ИИ

Итак, потенциальный покупатель при помощи интернета может убедиться, что заинтересовавший его объект недвижимости значится в обеих базах, узнать количество собственников и проверить наличие ограничений на сделки.

Чтобы «копнуть глубже» и узнать фамилии владельцев квартиры, нужно в Росреестр отправить электронный запрос. Придется добавить сведения о себе – фамилию, имя, серию и номер паспорта. Остальные графы к заполнению не обязательны. После этого на электронную почту придет код для оплаты госуслуги. Это можно сделать с использованием банковской карточки или через платежные терминалы.

Росреестр предлагает получить информацию в электронном или бумажном виде. Различие – в цене и сроках. Электронное письмо придет через три-пять дней, любопытство будет стоить 150 руб. Однако юридическую силу имеет только бумажная выписка из ЕГРП, так что продавцу или участнику судебного разбирательства лучше заказать именно ее.

Обойдется ненамного дороже – в 200 руб. Если запрос экстерриториальный (человек живет в одном субъекте федерации, а интересующая квартира находится в другом), то цена справки будет выше – 200 и 300 руб. соответственно.

Предупреждение для тех, кто решил «поискать» объект, не обнаруженный в электронной базе данных: если выяснится, что в ЕГРП сведения о нем все же отсутствуют, уплаченные деньги не возвращаются.

Бумажный документ будет готов через пять дней. Получить его можно почтой по указному в запросе адресу. Или – в центральном офисе территориального управления Росреестра, что сократит время ожидания до одной-двух недель.

ТОЛЬКО ПОД КЛЮЧ

На портале Росреестра можно заказать и более подробную историю квартиры. А именно – выписку из ЕГРП о переходе прав собственности на объект недвижимого имущества. Этот документ в значительной мере способен умерить тревогу покупателей жилья на вторичном рынке.

Но предоставляют его только при наличии электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Получить ее можно в любом из удостоверяющих центров, перечисленных на портале Росреестра. Процедура оформления и покупки цифровой подписи на год займет несколько дней и обойдется примерно в 1,5 тыс. руб.

ЭЦП пригодится не раз – она нужна для получения многих госуслуг в электронном виде. В частности, на сайте Росреестра собственник может заказать выписку из ЕГРП о правах на все имеющиеся у него объекты недвижимости. Впрочем, такой запрос от физического лица – редкость.

Чаще продавец, чтобы рассеять сомнения покупателей, запрашивает историю перехода прав на квартиру. «Успокоительный» документ обойдется в те же 150-300 руб. – в зависимости от формы предоставления информации и географии объекта.

Вопросы прав собственности

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ.

Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости.

Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация».

Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков. Срок действия кадастровой выписки Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ PDF, 214 кб Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен.

Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН. Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Выписка необходима для проверки достоверности сведений об объекте недвижимости, в том числе информации о собственнике или владельце.

В документе содержится техническая информация о: квартире; земельном участке; частном доме. Обозначается: адрес объекта заявки и другие важные сведения. Для выписки предусмотрены определенные сроки, в которые входит дата обращения запроса и его обработка.

ПОЛУЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ

Информация находится в свободном доступе за исключением сведений, обозначенных в ст. 7 Приказа Минэкономразвития № 147.

Не подлежат выдачи данные, которые обладают статусом государственной тайны. Сведения выдаются только по письменному или электронному запросу заявителя. Процедура требует предоставления небольшого пакета документов и оплаты государственной пошлины.

КАК ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ?

Для того, чтобы выяснить, как сделать выписку через портал государственных и муниципальных услуг, следует ознакомиться со структурой сайта www.gosuslugi.ru.

Ресурс содержит информацию о функционале, который доступен гражданам в интерактивном режиме: заявитель может найти населенный пункт своего проживания, ознакомиться с публичной кадастровой картой; сайт также содержит опцию автоматического поиска.

Регистрация на ресурсе нужна для того, чтобы пользоваться возможностью отправлять запросы в государственные органы и получать ответы в «личном кабинете» или на почту.

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Вопрос: как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги, требует рассмотрения возможности отправить электронную заявку без регистрации на сайте. Для официального запроса на сайте она будет необходима, но возможно предварительно ознакомиться с полями запроса.

Гражданину будет необходимо указать:

  • подробные сведения о недвижимости;
  • ее адрес и кадастровый номер; наименование объекта.

При наличии дополнительной технической информации она также должна быть указана. Затем заявитель указывает информацию о себе: серию и номер паспорта; СНИЛС. Необходимо разрешение на проверку личных данных.

Подача заявки сопровождается необходимостью указать, в какой форме нужна выписка – бумажной или электронной.

Здесь представлены образцы выписки из ЕГРП на квартиру, выписки из ЕГПР на земельный участок. СПРАВКА Справка может содержать: обобщенные данные об объекте недвижимости и его владельце; расширенные сведения, с указанием технической информации, наличия обременений и судебных разбирательств, в которых дом, земельный участок или квартира выступают объектом спора. В документ вписывается реальная площадь недвижимости.

Это очень важный пункт, так как при продаже объекта в технической и правоустанавливающей документации площадь квартиры может быть завышена. Справка выдается в электронной форме или высылается на почту заявителя, после предварительной оплаты государственной пошлины. ОНЛАЙН Выписка из ЕГРП через госуслуги также может быть оформлена в МФЦ или на сайте Росреестра.

Многофункциональный центр выступает посредником между гражданином или коммерческой организацией и регистрационной палатой. Срок обработки заявки в такой ситуации увеличивается на 2 дня. На портале Росреестра есть онлайн услуга по оформлению заявки на выписку.

Поля содержат аналогичную информацию – об объекте недвижимости и заявителе. В интерактивном режиме можно оформить заявку на получение выписки – как на квартиру, так и на земельный участок. База данных ЕГРП доступна только определенной категории лиц.

Как заказать выписку из ЕГРП через интернет?

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Необходимо заполнить заявку на портале государственных услуг, подробно указав важные характеристики объекта недвижимости. Отправка заявления возможна с указанием электронной цифровой подписи. В такой ситуации при предъявлении выписки ее регистрация у нотариуса будет необязательной. Сам документ выдается в течение 5 суток после принятия заявки Росреестром.

Возможно оформление не только обобщенной выписки, но справки, с указанием содержания правоустанавливающего документа. После получения документа можно быть уверенным в юридической «чистоте» квартиры. Выписка через портал Госуслуг оформляется по заявлению любых лиц, имеющих интерес к конкретному объекту недвижимости.

К категории частично доступной информации относятся сведения об ограничении дееспособности собственника недвижимости. Она может быть разглашена только по запросу сотрудников правоохранительных органов, арбитражных управляющих и суда.

ДОКУМЕНТЫ

Для заказа выписки из Росреестра необходимо небольшое количество документов. Следует предоставить: Паспорт заявителя (вместе с копией). Технические сведения об объекте недвижимости (при наличии). Доверенность (если заявитель действует через представителя).

При оформлении электронной заявки через портал документы должны быть представлены в сканированной форме, с электронной цифровой подписью.

ольшинство функций государственного портала предоставлено в тестовом режиме. Заявитель не освобождается от визита в органы Росреестра – при невозможности представить документы с электронной подписью.

ОПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ

Заявитель оплачивает государственную пошлину в следующих размерах: 200 руб. – для граждан; 600 руб. – для юридических лиц. При оформлении выписки через государственные услуги размер пошлины составляет: 150 руб. для физических лиц; 400 руб. – для организаций.

Оплата возможна через кошелек Qiwi или с использованием функции Сбербанк онлайн. Электронная квитанция об оплате действительна на весь срок подачи заявки, она также сохраняет свое действие, если в выписке заявителю было по какой-либо причине отказано. Отказ в получении выписки может быть обоснован отсутствием сведений об объекте недвижимости в ГКН. Возможно неправильное оформление заявки – указание недостоверной информации при ее заполнении.

При необоснованном отказе в предоставлении сведений необходимо обращаться в административные органы (территориальное управление Росреестра в муниципальных районах подчиняется региональному ведомству) или в суд. Одним из оснований отказа может быть снятие объекта с кадастрового учета.

Это возможно как по заявлению собственника, так и в случае, когда владелец объекта недвижимости, например по договору аренды, вовремя не совершил необходимые регистрационные действия. В таком случае кадастровые сведения утрачивают свою актуальность. Для регистрации арендных прав на земельный участок срок действия кадастровых данных составляет 3 года. Срок действия ЕГРП ограничивается требованиями инстанций, куда подается выписка.

Источник:

http://77metrov.ru/kak-zakazat-vypisku-iz-egrp-cherez-gosuslugi.html

https://www.xn--c1ad5ad.xn--p1ai/vipiska_kadastr/info_kadastr_vipiska.html

http://advokatplys.ru/spravochnaya-informaciya-po-ob_ekta1

http://www.gazeta.bn.ru/articles/2014/07/31/180995.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста



Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн